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浙江:到2021年底培育100个左右省级试点项目

2019-11-20 10:06:44    来源: 中国自然资源报    作者:李风 胡盛东

近日,浙江省政府出台《关于高质量加快推进未来社区试点建设工作的意见》,提出统筹“改造更新”和“规划新建”两大类型,以改造更新为主,到2021年底培育建设100个左右省级试点项目,建立未来社区建设运营标准体系;到2022年底全面复制推广未来社区。

浙江省强调,社区试点建设要注重科学规划引领。聚焦人本化、生态化、数字化三维价值,完善国土空间总体规划、专项规划、详细规划,按照“5、10、30分钟出行圈”要求,健全社区公共服务与基础设施配套,突出自然资源禀赋、城市特色风貌和历史文化传承。

为集约高效利用空间,浙江省明确,社区试点建设要加大城市存量用地盘活利用力度,打破一刀切模式,科学合理确定地块容积率、建筑限高等规划技术指标。允许试点项目的公共立体绿化合理计入绿地率,鼓励和扶持建立社区农业等立体绿化综合利用机制,推行绿色建筑。支持试点项目合理确定防灾安全通道、架空空间和公共开敞空间不计入容积率。支持试点项目空中花园阳台的绿化部分不计入住宅建筑面积和容积率。对符合条件的土地高效复合利用试点项目,纳入存量盘活挂钩机制管理,按规定配比新增建设用地计划指标。在建筑设计、建设运营方案确定后,可以“带方案”进行土地公开出让。

社区试点如何创新服务集成供给?浙江省要求,创新试点项目社区业态和生活服务供给,通过预留规划布点、推动模式革新、促进资源下沉等方式,优先配置文化教育等优质公共服务资源。完善社区居民24小时生活服务供给,一般按每百户不少于80平方米标准落实社区配套用房面积比例,鼓励邻里中心一站式集约配置服务空间。

浙江省强调,要加快建立试点项目绿色通道,集成土地收储、控制性详细规划调整、土地出让、审批许可等工作,进一步减流程、减环节、减事项,确保试点项目按照时间节点和计划要求规范有序推进。

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