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辽宁本溪进一步规范房地产用地出让

2018-05-16 10:25:24    来源: 中国国土资源报    作者:周 林

为加强国有土地使用权出让收入的征收管理,进一步规范房地产开发土地出让,辽宁省本溪市日前出台了《关于进一步规范本溪市房地产开发土地出让管理的通知》(以下简称《通知》)。

《通知》提出,严格落实“净地出让”制度和领导小组决策制度。土地出让前,必须权属清晰、征收补偿安置到位、完成征地拆迁、没有经济法律纠纷,并由所在县(区)政府出具已提供净地和征收土地成本说明;成立本溪市房地产开发工作领导小组,房地产项目供地方案由领导小组决策。

《通知》要求,严格准入制度。对所有房地产开发用地,一律以拍卖方式供地。凡拖欠土地出让金或有闲置土地的,竞买申请一律不予受理。房地产开发项目实施拍卖时,竞买保证金设定为出让起始价的100%,溢价部分应在签订《国有建设用地使用权出让合同》后3个月内缴清全部价款。在拍卖公告期限内,如只有两家以下报名,则拍卖终止。

《通知》强调,加强土地出让收入征收管理,进一步细化征收范围、征收对象、征管主体、征收程序等相关规定。同时,制定责任追究制度,对未按照规定及时足额缴纳土地出让收人及不能提供完费证明书的,市国土资源局不予核发不动产权证书,不予办理其它相关业务;擅自办理的,将根据有关规定追究责任。严格执行国家有关房地产开发的各项规定,所有新开发的房地产项目一律不享受各种优惠政策。

该《通知》的出台进一步规范了土地使用权出让金管理,有效解决了该市房地产市场管理中出现的拆迁不能按时完成、净地不能如期提供和土地出让金、开发配套费、人防工程费等不能全额交纳等问题,促进了该市房地产开发市场秩序健康发展。

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