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福建福州部分经适房发证10年后方可上市

2018-05-04 14:09:58    来源:    作者:齐培松

近日,福建省福州市政府印发新版《城区经济适用住房上市交易办法》(以下简称《交易办法》),规定2007年6月7日后取得《房屋所有权证》或《不动产权证书》的经济适用住房,取证时间超过10年(含10年)才能交易。

按照《交易办法》规定,福州市鼓楼区、台江区等市辖五区的经济适用住房,在依归缴纳土地收益价款后,可申请上市交易或办理完全产权变更登记:2007年6月7日以前取得《房屋所有权证》的经济适用住房,取证时间在5年以上(含5年)的购房人,按申请缴款时经适房所在地土地级别对应的住宅基准楼面地价的10%缴交土地收益价款;2007年6月7日(含)以后取得《房屋所有权证》或《不动产权证书》的经适房,取证时间在10年以上(含10年)的,购房人按经适房所在地段的住宅基准楼面地价的50%缴交。

符合上市条件的经济房,其不动产所有权人可在不动产所在地的区级国土部门申请办理土地收益价款缴款手续,国土部门按规定测算应缴纳的金额;申请人在取得书面核定金额标准后,向福州市不动产登记和交易中心缴交相应款项,再持缴款凭证及相关交易材料办理上市交易手续。

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关键词: 住房
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