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福建莆田首次以“限地价+公证摇号”方式出让土地

2018-03-02 10:43:45    来源: 中国国土资源报    作者:张步雄

近日,福建省莆田市首度采用“限地价+公证摇号”方式出让一宗位于城厢区的莆田学院北区地块。经公证摇号后,该地块以14.5亿元总价被融侨地产竞得,其商品住宅部分的楼面价约1.06万元/平方米。

该地块起拍总价5亿元,加价幅度500万元/次,出让现场共吸引了包括保利、碧桂园等多家品牌开发商在内的18家公司参与。按照出让公告,竞买人报价不超过最高限制地价的情况下,按价高者得原则确定竞得人;当报价达到最高限制地价后,不再接受更高报价,如有其他竞买人愿意接受该最高限制地价,则竞买方式转为采取公证摇号方式确定竞得人。地块成交后,土地出让金价款的70%须在出让合同签订之日起30日内支付,其余须在合同签订之日起60日内支付。

按照约定,这宗地商品住宅(毛坯)最高销售均价不超过1.85万元/平方米。同时,土地竞得人须配建一所面积不少于5040平方米的幼儿园,其土地使用权和房屋所有权归教育主管部门;还须配建人才周转房面积不少于1.1万平方米且不少于110套,其土地使用权和房屋所有权归莆田市机关事务管理处;此外还须无偿移交人才周转房配套的标准地下停车位110个(其中有独立产权的不少于50个)。

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关键词: 土地出让
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