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宁夏贺兰县推进不动产统一登记纪略

2018-01-03 15:06:27    来源:    作者:钱招东

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图为贺兰县首本农村房地一体不动产权证发证现场。   

“若说良田无限好,风光谁亚小江南”。素有“塞上小江南”之称的宁夏回族自治区银川市贺兰县近年来围绕便民利民创新开展不动产统一登记工作,跑出不动产登记“加速度”。 

提速增效,推进不动产统一登记

据悉,自2016年9月19日首次发证以来,贺兰县共颁发不动产权证书15207本,不动产权证明14917本,办理调档查询业务42947件,开具住房证明11662件,接待来电来访9600余件,业务量位居全自治区第二。为进一步提高服务水平,贺兰县不动产登记中心新增服务窗口6个,将原有的不动产登记窗口由12个增加至18个,并进一步优化不动产登记审批流程,将抵押登记由三审制改为两审制,精简申请材料,企业在办理不动产抵押业务时,不再向登记部门提交股东会议决议、公司章程等资料,切实减轻企业负担,同时将一般不动产登记办理时限由15个工作日压缩为12个工作日,抵押权登记办理时限由10个工作日压缩为7个工作日,国有建设用地使用权首次登记办理时限由30个工作日压缩为20工作日,全力推进审批制度改革,进一步提高登记效率,将标准化服务建设引向深入。

为加快推进农村宅基地使用权和房屋所有权“两证合一”工作,贺兰县国土资源局经过前期筹备,现已完成全县5个乡镇、58个行政村的宅基地权属调查工作,并通过区级验收。在此基础上,贺兰县委托北京天耀宏图科技有限公司设计《贺兰县农房农地数据整合建库方案》,包括建立标准、规范统一,图形、属性、档案为一体的农房数据库;建设不动产数据共享交换服务平台,开发数据协同共享接口等,实现不动产登记中心与房产交易系统等部门数据实时共享和业务衔接,方便与其他系统之间进行数据共享,提升不动产交易管理和服务水平,力争2018年内实现区域全覆盖为广大农民群众利用物权抵押融资,快速实现财产变资产,资产变资金拓展新渠道。

敢于担当,化解历史遗留难题

自不动产登记制度运行以来,贺兰县因房、地统一登记存在诸多历史遗留问题,导致各类信访投诉问题数量剧增。为进一步提高信访工作水平,集中化解集资建房、经济适用房等涉及57个小区住户的不动产统一登记问题,贺兰县国土资源局在多次学习研讨和与其他县区交流经验的基础上,拟定《不动产统一登记历史遗留问题解决方案》,提交政府常务会讨论通过。先后协调解决一品尚都小区,太阳城C、D、E区,永胜花园,百荣苑等小区无法办理不动产权证书的问题,以及德胜花园、永胜花园等安置小区拆迁户办理房产证历史遗留问题,取得显著工作成效,在自治区率先破解不动产登记难题。

此外,为提高信访服务效率和质量,及时化解涉土历史遗留问题引发的群众上访,贺兰局进一步强化初信初访办理,推进重点信访积案办理。当前,贺兰局积极推动阳光水岸不动产登记历史遗留问题化解,目前,开发商已缴清土地出让金,配合办理了国有建设用地使用权及房屋所有权首次登记,所有住户均可正常办理不动产登记。

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关键词: 不动产登记
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