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四川成都存量非住宅房产交易将评估计税

2017-12-20 10:19:36    来源:    作者:赵蕾

12月13日,四川省成都市《关于存量非住宅房产交易计税价格核定工作有关事项的通告》(以下简称《通告》)明确,从2018年3月1日起,成都全市范围内对存量非住宅房产交易正式实施评估计税。

据了解,《通告》所指的存量非住宅房产,主要包括“二手房”中的办公用房、商业用房、厂房仓库及车位等房产类型;与此相对的,开发商出售的新建非住宅类房产,不在这一范围内。

根据《通告》,存量非住宅房产交易计税,原则上以交易双方签订并申报的合同价格为计税依据;对于纳税人申报的合同价格低于存量非住宅申报价格评估值且无正当理由的,税务机关将按照存量非住宅申报价格评估值核定计税价格,采用评估计税方式计算征收相关税费。2018年3月1日前网签的存量非住宅房产交易合同,凡在合同有效期内前来办理纳税申报的,将仍按评估计税实施前的征管方式办理。

业内人士分析称,此举将在成都市实现存量房交易评估计税的全面覆盖,有利于防堵部分纳税人低报成交价格偷逃税收的漏洞,进一步推动纳税人依法诚信纳税,促进存量房交易税收征管公平。

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