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四川省遂宁市:工业用地弹性供应

2017-01-06 10:09:23    来源:    作者:赵蕾

四川省遂宁市日前印发《工业用地弹性供应改革实施方案(试行)》,采用弹性年期出让、租赁、先租后让三种方式供应工业用地 。由此,遂宁市成为四川省第一个出台工业用地弹性供应改革实施方案的市(州)。

方案明确,弹性年期出让供地方式是指政府将工业用地使用权设置为10年、20年、50年三种出让年期,由园区管委会、政府土地储备机构与意向用地企业根据项目市场生命周期进行选择,并由受让人按规定向国家支付土地出让金的行为。租赁分为短租和长租,短租一般不超过5年,长租不得超过20年。政府将工业用地使用权先行以租赁方式向使用者供应土地,承租人在租赁年期内或租赁到期时,经核验达到约定要求的,则可以采用先租后让的方式,按照弹性年期办理协议出让,申请弹性年期出让的年限应减去租赁的年限。同时针对小微或者个体工业项目,由政府下属平台公司或社会投资集中修建多层标准厂房用以出租,由承租人向出租人支付房屋租金。

方案规定,工业用地弹性出让的供地程序包括公布工业用地信息、受理工业用地预申请、拟定供地方案、签订土地供应合同四个步骤。三种方式工业用地供应制度,鼓励政府下属平台公司建设多层标准厂房出租,以降低工业企业用地成本,推进工业用地节约集约高效利用。

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关键词: 工业用地
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