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江西南昌:加大土地供应 严限竞买资格

2016-12-07 10:12:49    来源:    作者:(宋 懿 罗 俊

为稳定房地产市场预期,实现调控目标,江西省南昌市国土资源局近期将分批推出32宗商住用地,总面积4276亩,其中:住宅和商住综合用地24宗,总面积3717亩;商服用地8宗,总面积559亩。

南昌市在进一步加大土地供应量的同时,对土地出让作出了更严格的规定:

一是严格要求竞买人使用自有合法资金参与竞买。宗地竞买资金(即土地出让价款,含竞买保证金)须为竞买人自有合法合规资金。如宗地竞买资金不符合要求的,尚未签订出让合同的取消竞得人资格,宗地保证金不予退还;已签订出让合同的,经批准收回国有建设用地使用权,合同定金不予退还。同时,将违规竞得人列入南昌市土地市场诚信系统黑名单,一年内不得参加南昌市土地市场的公开竞买。

二是严格限制欠缴土地出让金企业参与竞买。至宗地公开出让公告截止报名日,在南昌市还存在欠缴土地出让金行为的个人、企业及其关联企业,不得参与宗地竞买。宗地成交后,将对宗地所有竞买人进行审查,如竞买人存在欠缴土地出让金行为,竞买保证金不予退还;如竞得人存在欠缴土地出让金行为,取消其竞得资格。

三是对热点区域严格采取“限房价、竞地价”的方式出让。根据区域房地产市场形势,按照“因区施策、分类调控”的原则,对本次出让地块中的3宗住宅用地将采取“限房价、竞地价”的方式出让,规定这3宗地的商品住宅销售价格(均价)上限为12000元/平方米。

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